一、 服务内容
1. 征地费包干：在征地土地报批前组织建设单位拟定工地补偿安置方案，签订用地初步协议，待人民政府审核批准用地后，签订正式协议，具体办理安置补偿工作。
2. 土地费管理：受理外商投资企业使用农村集体土地核定登记；核实外商投资企业使用农村集体土地面积；确定土地使用费费额及缴费人；收缴土地使用费。

二、 办事程序
（一） 征地费包干
1. 程序
《征地方案》经依法批准→区政府在征地所涉及范围进行征地批准文件公告→土地所有人、使用人到公告指定的土地管理部门进行诊断补偿登记→区行政主管部门拟定《征地补偿安置方案》并进行公告→区政府批准经公告修改后的《征地补偿安置方案》→区建设用地事务所与被征地单位签订《征地土地协议书》→区建设用地事务所与建设单位签订《征地费包干协议书》

2. 需提交资料
（1） 经批准的用地批文及附图（复印件）；
（2） 已缴纳的国家费税的单据（复印件）；
（3） 征地费包干申请表

3. 办理时限
（1） 收到批文十天内进行征地批准文件公告；
（2） 十五天内接受农村集体经济组织和农民征地补偿登记；
（3） 四十五天内拟定征地补偿安置方案并予以公告；
（4） 七天内听取农村集体经济组织和农民的意见；
（5） 十天内分别与农村集体经济组织、建设单位签订《征地土地补偿安置协议书》、《征地费包干协议书》。

4. 收费标准
（1） 征地费包干管理费：征地补偿费的2％～3％；
（2） 不可预见费:征地补偿费2％。

（二） 土地费管理
1. 程序
受理→核算→审批
2. 需提供材料
（1） 外商投资企业用地核定登记表；
（2） 合同及批复；
（3） 营业执照；
（4） 有关房屋、土地权属证件；
（5） 划分用地范围的地形图；
（6） 外商投资企业租赁房屋、场地的租赁合同并明确土地使用费的缴纳方，可以免以上（4）-（5）的资料；
（7） 属“两类”企业（先进技术企业、产品出口企业）的，需提供确认考核合格的证明文件。
3. 办理时限
资料齐全十五天内办妥

外商投资企业使用普陀区集体土地

使用费标准（元/平方米.年）